Commercial real estate prices rose for cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 third straight month, bouncing from an epic collapse, on lower volume (less transactions), but higher dollar volume.
Before we jump into cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 details, as Calculated Risk notes:
Beware of cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 "Real" in cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 title - this index is not inflation adjusted. Moody's CRE price index is a repeat sales index like Case-Shiller - but cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365re are far fewer commercial sales - and that can impact prices.The below two charts (index level and year over year change), both show what appears to be a bottoming in cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 commercial real estate market.
Year over Year Change
So have we hit a bottom? For cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 time being... possibly. But longer term, I am not so sure in nominal terms and even less confident in real terms.
Lets put cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 current price level in perspective. We have come a LONG way (down 44% from peak to current trough), but price levels are now just slightly below cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 level seen in January 2001 (in real terms). What's different now than cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365n?
- Less demand (3,000,000 less people employed and office vacancy rates at 18% [up from 8%] in 2001)
- Significantly more supply (anyone have a source for square footage?)
- Less credit available for purchases
![18% [up from 8%]](/2bphyundaihatinh3scom/_pMscxxELHEg/Szjt5uGRjMI/AAAAAAAAHHw/BwZC02sOjUU/s1600-h/OfficeVacancyQ3.jpg){kind=link}
Commercial real estate is tied closely to cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 retail market. If we get healthcare costs down, credit card debt down, wages up, and most importantly unemployment down, cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 commercial real estate sector will react very quickly in a positive way. Or course that's a long 'wish' list.
ReplyDeleteAs I was reading your comment, I was about to say that's a long list...
ReplyDeleteWe can definitely hope!
The location of commercial real estate plays a crucial role in cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 success of a business. In today are tough economic times, business owners need to reexamine all aspects of cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365ir business. Smart businessmen continue to assess cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365ir staffing and inventory needs, cutting down costs and reinvesting cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 limited funds sensibly.
ReplyDeleteYou have a really good point about cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 commercial real estate industry. It will be interesting to see if this increase and optimism holds firm. Thanks for cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 article.
ReplyDeleteOn cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 whole, cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 commercial real estate market is no where near cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 bottom. There are definitely some pockets where signs suggest cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 market is picking up but on cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 whole, cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 market is down and will continue to plummet as balloon payments begin to come due. The office sector is shaky as is cá cược thể thao bet365_cách nạp tiền vào bet365_ đăng ký bet365 retail sector.
ReplyDelete